广州按揭房二次抵押贷款的流程有哪些，广州按揭房抵押贷款申请的条件及额度

广州按揭房二次抵押贷款的流程有哪些

一、贷款条件

1. 房产需有房主同意出售，并愿意配合办理贷款手续。

2. 借款人具有稳定的收入，信用良好，具有按期偿还贷款的能力。

3. 按揭房已取得产权证、他项权利证明和身份证、户口簿等。

二、贷款材料

借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件；借款人婚姻状况证明及复印件；房产证原件及复印件；购房合同或协议原件及复印件；收入证明材料（加盖公章）；如需贷款银行代发工资卡或储蓄卡等材料。

三、贷款额度

1. 按揭房二次抵押贷款额度以房产余值(房产证权利人及配偶同意做抵押的意见书)的7成左右确定。

2. 个人可贷额度按人民币(贷款期限为一年以内含一年)或外币(贷款期限为六个月以上含六个月)确定，原则上个人可贷额度不超过抵押房产评估价值的70%。

四、贷款期限

二次抵押贷款的贷款期限(月)原则上为一年(含)以上，具体年限根据借款人综合资信条件及抵押物评估结果确定。

五、办理流程

1. 借款人向担保公司提交个人资料并签订借款合同。

2. 办理房产评估、公证、担保手续。

3. 放款，借款人按月偿还本息。

六、提前还款

如果借款人提前一次性还清本金和利息，也可以按照当时合同利率支付款项，具体细节请咨询相关机构。

七、注意事项

借款人必须保证所提供材料的真实性、合法性和完整性。银行将采取必要的手段对借款人的资信能力和还款能力进行调查，一旦发现材料不真实，将直接导致贷款申请失败。

以上就是广州按揭房二次抵押贷款的详细流程介绍，如果您符合条件且有需求，可以咨询当地的金融机构了解具体的办理流程和要求。

广州按揭房抵押贷款申请的条件及额度

随着社会经济的不断发展，很多人都想要在广州这个经济繁荣的城市里更好地实现自己的梦想。抵押贷款成为了越来越多人选择的方式之一，尤其对于有按揭房的人来说。下面，我们将详细介绍广州按揭房抵押贷款申请的条件以及具体的贷款额度，希望能够给大家提供一些有用的信息。

一、广州按揭房抵押贷款的条件

1. 房屋年限：房屋的年限是影响贷款额度的主要因素之一。通常情况下，房龄在20年以内的按揭房，可以申请抵押贷款。

2. 房屋性质：不同的房屋性质会影响到贷款的额度。普通住宅的抵押贷款额度相对较高，而商业用房的贷款额度则相对较低。

3. 房屋面积：房屋面积的大小也会影响到贷款额度。面积越大，可申请的贷款额度也会相应提高。

4. 借款人年龄：借款人的年龄也会影响到贷款额度。银行对于借款人的年龄有一定的要求，同时也会根据借款人的年龄来调整贷款额度。

5. 征信情况：申请抵押贷款时，银行通常会要求借款人具备良好的征信状况。如果征信不良，可能会影响到贷款额度以及利率等。

二、广州按揭房抵押贷款的额度

广州按揭房抵押贷款的额度通常与房屋评估价值、还款能力、信用状况等多方面因素有关。具体的贷款额度要根据借款人的实际情况来决定。一般情况下，抵押房产的最高额度可以达到房屋评估价值的70%-80%，具体的贷款额度还要根据银行的规定以及个人征信等情况进行审核。贷款利率也是根据银行规定和当地市场行情进行浮动，具体需要咨询相关银行。

在申请广州按揭房抵押贷款时，借款人需要了解相关条件和额度，以便更好地规划自己的资金使用和还款计划。借款人也要注意保持良好的征信状况，以便更好地获得银行的支持和信任。

以上就是关于广州按揭房抵押贷款申请的条件及额度的相关介绍，希望能给广大市民提供一些帮助。如需了解更多信息，请咨询相关银行或专业机构。

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